Документи при кандидатстване

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ПРИ КАНДИДАТСТВАНЕ ЗА ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ

* Вашият индивидуален списък с необходими документи ще Ви бъде предоставен от кредитен консултант, след като бъдат отчетени спецификите на кредита и изискванията на различните банки.

Ето списък с основните видове документи необходими за ипотечен кредит, без да претендираме за изчерпателност:

• Искане за жилищен кредит (по образец на банката)
• Декларация за свързани лица и други формуляри по образец на банката
• Копие от документи за самоличност на кредитоискателите
• Удостоверение за липса на публични задължения по чл. 87 ал. 6 от допк за кредитоискателите, ипотекарните длъжници и за продавача на имота (при жилищен кредит) – издава се от национална агенция за приходите (нап);
• Удостоверение за семейно положение, съпруг(а) и деца от кредитоискателите и от собствениците на имота, предмет на обезпечение – издава се от общинска служба ЕСГРАОН;
• Удостоверение за избран режим на имуществени отношения на съпрузите – издава се от служба по вписванията;
• Документи за семейното състояние на кредитоискатели и собственици на имоти-обезпечения: удостоверения за граждански брак, брачни договори, бракоразводни решения

 

---

ДОКУМЕНТИ ЗА ОЦЕНКА НА ПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ

• Служебна бележка, издадена от работодателя, за получен доход (по образец на банката);
• Копие от трудов договор (и допълненителни споразумения към него, ако има такива);
• Годишни данъчни декларации;
• Счетоводни отчети – счетоводен баланс и опр за завършена данъчна година и от текущата година;
• Граждански договори, договори за управление и контрол, консултантски договори и други;
• Сметки за изплатени суми и служебни бележки за изплатени възнаграждения;
• При доходи от отдаване под наем на недвижими имоти: договор за наем, нотариален акт за собственост на имота отдаван под наем, данъчна

 

---

ДОКУМЕНТИ, ХАРАКТЕРИЗИРАЩИ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

При закупуване на готово жилище (с разрешение за ползване):

 

• Предварителен договор за покупко-продажба;
• Документи за собственост – нотариален акт и др.;
• Удостоверение за въвеждане в експлоатация/разрешение за ползване на сградата;
• Удостоверение за данъчна оценка – от общината;
• Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания (удостоверение за тежести) върху имотите – от служба по вписванията;
• Кадастрална схема/скица – от службата по геодезия, картография и кадастър;
• Пазарна (експертна) оценка;

 

---

При закупуване на жилище в строеж:

 

• Предварителен договор за покупко-продажба;
• Документи за собственост - нотариален акт/документ за отстъпено право на строеж (опс) и др.;
• Удостоверение за данъчна оценка – от общината;
• Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания (удостоверение за тежести) за имотите – от служба по вписванията;
• Кадастрална схема/скица – от службата по геодезия, картография и кадастър;
• Скица – виза за проектиране;
• Разрешение за строеж;
• Одобрен архитектурен проект за имота;
• Удостоверение по чл.181 ал.2 от зут – за завършен груб строеж;
• Акт-образец 15;
• Пазарна (експертна) оценка;

 

---

При кредит за строителство:

 

• Документи за собственост;
• Удостоверение за данъчна оценка – от общината;
• Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания (удостоверение за тежести) за имотите – от служба по вписванията;
• Проектно-сметна документация/количествено-стойностна сметка за строителство/довършителни работи;
• Скица – виза за проектиране;
• Разрешение за строеж;
• Протокол за определяне на строителна линия и ниво;
• Одобрен архитектурен проект за имота;
• Договори за проектиране, надзор, строителство;
• Пазарна (експертна) оценка;

 

---